Разные виды торгов опираются на разные блоки законодательства. Ниже — ориентиры, какие акты задают рамку процедуры. Перечень не исчерпывающий: к конкретному лоту могут добавляться отраслевые нормы (земля, транспорт, лицензируемая деятельность и т.д.).
Торги по банкротству
Базовый закон — Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (главы о продаже имущества, полномочия арбитражного управляющего, порядок торгов).
Подзаконная база: Правила проведения торгов по продаже имущества должника (постановление Правительства РФ от 25.06.2009 № 220), актуальные изменения к ним; положения о Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) — публикация сообщений и извещений.
Дополнительно могут применяться нормы Гражданского кодекса РФ о сделках, Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (ограничения для аффилированных лиц и отдельных категорий покупателей), приказы и регламенты электронных площадок, утверждённые в установленном порядке.
Арестованное и конфискованное имущество
Исполнительное производство и реализация арестованного имущества — Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в т.ч. порядок оценки и реализации имущества должника).
Обращение арестованного, изъятого и конфискованного имущества — Федеральный закон от 27.12.2019 № 522-ФЗ (единые подходы к реализации на электронных площадках, взаимодействие с ФССП).
Подзаконные акты: приказы ФССП России, порядок проведения торгов на аккредитованных площадках, региональные регламенты в части, не противоречащей федеральному закону.
Муниципальные и государственные торги (имущество)
Приватизация и отчуждение государственного и муниципального имущества — Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Земельные участки из публичной собственности — Земельный кодекс РФ, Федеральный закон № 503-ФЗ (в части форм предоставления и выкупа), региональные и муниципальные акты о порядке торгов землёй.
Отраслевые особенности (жильё, доли, культурное наследие) могут задаваться отдельными федеральными законами и актами субъекта РФ.
Коммерческие торги
Когда собственник продаёт своё имущество не в рамках банкротства или исполнительного производства, основа — Гражданский кодекс РФ (купля-продажа, обязательства, представительство, форма договора). Конкретный порядок торгов организатор описывает в договоре с площадкой, регламенте и извещении.
Федеральных законов «о коммерческих торгах» как единого кодекса нет: процедура договорная. При этом могут действовать 135-ФЗ (антимонопольные ограничения), законы о лицензируемых видах деятельности, если объект связан с лицензией, и иные специальные нормы.
На практике коммерческие электронные торги проводятся по правилам площадки и договору с организатором; участник обязан изучить именно эти документы, а не только общие нормы ГК.